זה לא סוד, היחסים הטובים שבאים לידי ביטוי בין ישראל לדובאי הובילו לשינויים משמעותיים בשוק הנדל"ן. שכן, ישראלים רבים בחרו שלא להשקיע בנדל"ן המקומי ולבדוק את האפשרויות שמוצעות בדובאי. מדריך זה יסייע למתעניינים בביצוע השקעה נכונה. הישארו כאן ותהיו בטוחים שתגלו את כל הפרטים שדרושים לכם בתחילת הדרך.
טיפ ראשון: תכירו באפשרויות שמוצעות בדובאי
קריאת מידע רלוונטי אודות מגוון האפשרויות הקיימות בדובאי הינו הדבר הראשון שעליכם לעשות. שכן, יש היצע רחב של נכסים ביעד האהוב ואתם צריכים להכיר בהם, כדי להקל על הבחירה הסופית. נסביר שתוכלו לרכוש בית פרטי עם חצר גדולה ובריכה, דירה בקומת קרקע או דירה יוקרתית במגדל עצום. לכל אחד יש חלום לרכוש נכס מסוג מסוים. כך שחשוב לבדוק את ההיצע תחילה ולהבין מהו הנכס המתאים עבורכם ביותר.
טיפ שני: פנו למומחי הנדל"ן של דובאי
סביר להניח שאינכם מכירים בשוק הנדל"ן של דובאי מקרוב. כלומר, לא ברור לכם מהו גובה המיסוי, מהי התשואה הצפויה ומהם מחירי הנדל"ן העדכניים. לכן, עליכם לפנות לחברה שבקיאה בכל הנוגע לשוק נדלן בדובאי. זו תציג בפניכם את כל המידע הרלוונטי ותאפשר לבחור בנכס שישתלם לכם ביותר מבחינה כלכלית. נמליץ בהזמנות זו לבדוק שהחברה עונה על 3 הקריטריונים שהופכים אותה למומלצת בתחום:
- בעלת וותק רב
- יש לה קשרים עם בעלי נכסים
- מכירה בגופים הממשלתיים
טיפ שלישי: תגדירו תקציב
לא ניתן לעסוק בהשקעה בדובאי, מבלי להציע לכם לערוך תקציב ראשוני שמתחשב במחיר הרכישה, אבל לא רק. שכן, בשלב זה יהיו בידיכם פרטים אודות העלויות הנוספות. מדובר לצורך הדוגמא בדמי רישום, דמי אחזקה, הוצאות שיפוץ ועמלות סוכן. כדאי להכין טבלה מסודרת שתרכז את העלויות השונות ותבדוק שאתם לא חורגים מהתקציב.
טיפ רביעי: תבקרו בנכסים הפוטנציאלים טרם ביצוע העסקה
כאמור, יש סוגים שונים של נכסים שיוצעו לכם בתחילת הדרך. אתם צריכים להגיע למקום, כדי לבחון את כל הנכסים הללו מקרוב. שכן, כך תוכלו לראות איזה נכס מתאים לכם ביותר. נמליץ לערוך מחקר יסודי שיבדוק את הפרטים הבאים:
- פרויקטים קודמים שהוקמו על ידי היזם
- איכות הבנייה
- מיקום הנכס ועוד
תוכלו להסתייע במומחים שהוצגו בטיפ השני, משום שהם מכירים ביזמים השונים מקרוב. שימו לב, אתם יכולים לקרוא חוות דעת שנכתבו ברחבי הרשת על ידי רוכשים, במידה ותיתקלו בפרויקט מעניין של יזם לא מוכר.
מילים אחרונות לסיום
אלה היו 4 הטיפים שיעזרו לכם להשקיע בנדל"ן בדובאי על הצד הטוב ביותר. בשלב זה ברור לכם שתצטרכו לבצע מחקר מקיף, לפנות למומחים ולקפוץ לביקור בדובאי, כדי שתוכלו לבצע רכישה נכונה מכל הבחינות. נאחל בהזדמנות זו שתחזיקו בקרוב בנכס שיעניק לכם ביטחון כלכלי.
