תל אביב היא עיר תוססת, מרכזית ומלאה בהזדמנויות עסקיות, ולכן רבים בוחרים לפתוח בה משרד. יחד עם זאת, לא כל משרד יתאים לצרכים שלכם. לפני שחותמים על עסקה, כדאי להבין מה חשוב לבדוק, מה אסור לפספס ואיך בוחרים משרד שבאמת משתלם לטווח הארוך. במאמר זה תוכלו לגלות את חמשת כללי הזהב שיעזרו לכם לבחור משרד בתל אביב בצורה הכי חכמה.
מיקום ונגישות – לא מתפשרים על זה
המיקום הוא הגורם הכי חשוב. ולכן כשאתם בודקים משרדים למכירה בתל אביב, חשוב להבין עד כמה הם נגישים: לעובדים, לקוחות, שליחים וכל מי שמגיע. משרד שקרוב לרכבת, קווי אוטובוס ראשיים או עם חניה זמינה, חוסך תסכול ומקל על ההתנהלות. אל תשכחו לבדוק גם את הסביבה: האם יש מסעדות, בתי קפה, שירותים חיוניים בסביבה? כי משרד טוב נמצא בלב של אזור חי ונגיש.
התאמה לעסק שלכם – לא כל משרד מתאים לכולם
לפני שקונים משרד, חושבים טוב על הצרכים. גודל המשרד, מספר החדרים, מבנה פתוח או סגור, כל אלו חייבים להתאים למה שהעסק שלכם צריך עכשיו ובעתיד. משרד שמתאים לחברת סטארט-אפ לא בהכרח מתאים לרואי חשבון או עורכי דין. חשוב לחשוב גם על האווירה הכללית: משרד מזמין, נעים ונוח, משדר רצינות ומשפיע גם על תפוקת העבודה.
מצב הבניין והתשתיות
בדקו את הבניין כמו שאתם בודקים את המשרד. מעליות, תחזוקה שוטפת, שירותים ציבוריים, גישה לנכים, כל אלה חלק מהחוויה היומיומית שלכם ושל הלקוחות. בנוסף, תשתיות כמו אינטרנט מהיר, חיבורי חשמל תקינים ומיזוג יעיל, הם לא מותרות, אלא תנאי בסיסי. משרד טוב נמצא בבניין שמתוחזק כמו שצריך ומציע סביבת עבודה מקצועית ונעימה.
עלויות שוטפות
מעבר למחיר הרכישה, יש גם הוצאות קבועות שצריך לקחת בחשבון: דמי ניהול, ארנונה, ביטוחים, תחזוקה ועוד. לפעמים המשרד נראה זול, אבל ההוצאות מסביב הופכות אותו לפחות משתלם. תבדקו פירוט עלויות, כדי שתבינו בדיוק כמה תשלמו בכל חודש. רק ככה תדעו אם מדובר בהשקעה טובה או בנטל כלכלי לא צפוי.
ליווי מקצועי
רצוי להתייעץ עם יועץ נדל"ן שמכיר את האזור ו/או עורך דין שמתמחה במקרקעין, שיבדקו מסמכים ויגנו עליכם מפני תקלות ובעיות משפטיות, רישוי חסר או ליקויים במבנה שאתם לא תדעו לאבחן ותפספסו. הליווי שווה כל שקל.
לסיכום
משרד בתל אביב יכול להיות קפיצה עסקית רצינית, אבל הוא גם דורש בדיקה יסודית. אל תתפתו להחלטות חפוזות. תבדקו את המקום לעומק, קחו ליווי מקצועי ואל תוותרו על אף פרט. בחירה נכונה עכשיו תבטיח לכם שקט, והצלחה עסקית לטווח הרחוק. מחפשים לרכוש משרד בתל אביב? צרו קשר עם המומחים: 0723718447 ו/או כתבו למייל: [email protected]. אתם בדרך הנכונה למשרדכם החדש.
