ישראלים רבים רכשו בשנים האחרונות קרקעות בקפריסין. אלה יוכלו להעיד שמדובר בתהליך פשוט שמצריך יישום של 4 שלבים. יצאנו לחקור את הנושא מקרוב וחזרנו עם המידע המלא, שיאפשר גם לכם להגשים את החלום ולהחזיק בקרקע באי. הישארו כאן ותהיו בטוחים שתדעו לנווט בין השלבים השונים מבלי להתאמץ.
השלב הראשון והמקדים: בצעו מחקר מעמיק
רכישה של קרקע זה לא עניין של מה בכך, במיוחד כשמדובר בהליך שמתבצע מחוץ לגבולות הארץ. שכן, מדובר בתהליך שמצריך היכרות מעמיקה עם ההיבטים הבאים:
- גיוון סיכונים
- פוטנציאל הרווח
- הטבות מס (פטורים והנחות)
- פיזור גיאוגרפי
זו ההזדמנות לקרוא מאמרים עדכניים בנושא שיציגו את ההיבטים הללו בהרחבה. כך תוכלו לבצע תכנון מקדים של הרכישה ולהגיע מוכנים לקראת החתימה על החוזה שתתרחש בהמשך.
השלב השני: תערכו חיפוש אחר סוכנות נדל"ן
קריאה מעמיקה של הנושאים שהוצגו לעיל הינה חשובה, אך לא מספיקה בשביל לבצע רכישה עצמאית של קרקע. זו ההזדמנות לגלות שעליכם להסתייע בשירותיה של סוכנות נדל"ן ישראלית שמכירה את האי מקרוב. זו תלווה אתכם לאורך הדרך, החל מהצגת אזורים בעלי פוטנציאל ועד העברת התשלום לבעל הקרקע. חשוב לציין שיש היצע רחב של סוכנויות שיציעו את שירותיהם ואתם תצטרכו לבחור בסוכנות שיש לה ניסיון רב שנים בתחום. אם אתם רוצים לבחור נכון ובמהירות, עליכם לפנות לסוכנות שנחשבת לשם דבר בקפריסין וזו כתובתה: berkos.co.il. פנו לנציגיה עוד היום ותהיו בטוחים שתבצעו את עסקת חייכם.
השלב השלישי: תערכו סיור מקדים
רכישה של קרקע מרחוק הינה אפשרית, אך לא מומלצת. לכן, נציע להגיע לקפריסין, לפגוש את נציגי הסוכנות ולערוך עמם סיור ראשוני. שכן, זה יאפשר להכיר באזורים האטרקטיביים שבהם יש קרקעות שמתאימות לצרכים שלכם. הסיבוב באי יאפשר גם לחוות את המקום בצורה הטובה ביותר, לראות מיהם האנשים שמתגוררים בקרבת מקום ולבחון את הפוטנציאל של הקרקעות השונות.
השלב הרביעי: פתיחת חשבון בנק, העברת תשלום ובעלות
מצאתם קרקע שמתאימה לכם באופן מדויק? אם כך, זה הזמן להתחיל בהליך המשא ומתן מול המוכר שכולל חתימה על חוזה (בתקווה) שזה יוביל בסופו של דבר להסכמה הדדית. לאחר מכן, ניתן יהיה לפתוח חשבון בבנק מקומי (שיש לו ניסיון עם אזרחים זרים) ולהעביר את התשלומים כפי שנקבעו בחוזה. הצעדים שתצטרכו לבצע לאחר מכן הם רישום הקרקע בלשכת רישום מקרקעין של קפריסין, הרשאה לרכישת קרקע, העברת בעלות ועוד.
מילים אחרונות לסיום
אנשים שרוצים לרכוש קרקע בקפריסין, צריכים לערוך מחקר מעמיק אודות האי, להסתייע בסוכנות נדל"ן מוכרת ולערוך סיור מקדים, כדי שיתאפשר להם לבחור בקרקע שמתאימה לצרכים שלהם באופן מלא. בשלב זה אתם מכירים בהליך מקרוב, כך שנותר לכם רק ליישם ולבצע רכישה חכמה ומשתלמת במיוחד.
